Her stopper de fleste rådgivere. Vi bliver. Dokumentationen er ikke et mål i sig selv, men skal omsættes til afsatte materialer, sikker udførelse og et udbud, der kan regnes på.
Nedrivningsprocessen · akt 3 af 3
Efter rapporten
Hvad er dit projekt?
Projektets fakta afgør, hvad loven kræver.
Type arbejde
Fjernet etageareal
Hvem er du i projektet?
Rollen ændrer ikke kravene, kun hvem der har opgaven, og hvorfor det betyder noget for dig.
Rolle
Det du ser nu, er hele forløbet, alle 14 trin. Vælg dit projekt ovenfor, og vi markerer, hvad der er lovkrav hos netop dig, og hvad der ikke udløses.
LovkravSkal være med. Det følger af lovgivningen ved netop dette projekt.
ProjektafhængigKan være lovkrav. Det afgøres af projektets konkrete forhold, blandt andet affaldsmængden, og ikke af type og areal alene.
AnbefaletIkke et krav, men noget vi erfaringsmæssigt ser gavner den samlede projektøkonomi.
Trin, der ikke udløses ved dit projekt, fjernes helt fra tidslinjen, så du kan se, hvordan krav og behov varierer.
Det allerførste er at rammesætte opgaven: hvilken type projekt er det, hvilke krav udløser det, og hvilke af de følgende ydelser skal aktiveres og prissættes? Arbejder man i den eksisterende bygningsmasse, er man forpligtet uanset projektets størrelse - men præcis hvilke regler der gælder, afhænger af, hvad der konkret skal ske. To forskellige tærskler er i spil, og de kommer fra hver sin bekendtgørelse.
Det indebærer
✓Hvilken type projekt er det: nedrivning, transformation, renovering eller en enkeltstående udskiftning?
✓Udløser projektet kravet om miljøscreening? Det indtræder ved mere end 1 ton byggeaffald
✓Skal nedrivningen udføres selektivt? Det gælder over 250 m² fjernet etageareal og udløser samtidig krav om en certificeret MRK
✓Hvilke arbejdsmiljøforpligtelser følger med? De har ingen nedre størrelsesgrænse
✓Hvilke af de næste ydelser skal aktiveres, inkluderes og gives tilbud på?
✓Afklaring af tidsplan, og hvilke beslutninger der allerede er truffet
Gøres det grundigt
Tilbuddet dækker præcis de ydelser, projektet udløser - og ingen krav bliver opdaget for sent.
Springes det over
Enten et tilbud der mangler en lovpligtig ydelse, eller et der er pustet op med undersøgelser projektet ikke har brug for.
Når sidste læs er kørt, står tre ting tilbage. Vi siger dem hellere højt end at lade som om de to første ikke findes.
Bygningen lever videre som data
Rapporten ligger i jeres HUB og er der stadig, næste gang nogen spørger. Om et år, eller om ti, når bygningen skal renoveres igen.
En stor del af bygningen blev affald
Byggeriet står for omkring 40 procent af Danmarks samlede affald, og dette projekt tæller med i det tal. Det er den ærlige del af regnskabet.
Nogle ressourcer fandt videre
De materialer, det lykkedes at føre ud i værdikæden, er samtidig med til at bygge et økosystem for cirkularitet, som ikke fandtes for få år siden. Det gør jeres projekt til mere end en nedrivning.
Eller tryk på et trin. Det folder sig ud her, og bliver liggende, mens du bevæger dig gennem forløbet.
Når rapporten er afleveret, er myndighedskravet opfyldt. Men bygherren står stadig med bygningen, materialerne, udbuddet og udførelsen. Det er her, forarbejdet fra akt ét bliver til penge - eller går tabt, fordi ingen tog stilling til det i tide.
Det bærende element
HUB & BØRS - materialerne lever videre
En bygning inden nedrivning er en ressourcemine. HUB samler bygningens rapporter digitalt, så dokumentationen bliver et levende grundlag frem for et øjebliksbillede. BØRS forbinder de kortlagte ressourcer med aktørerne i værdikæden, så materialerne får en modtager frem for en container.
Det er her potentialet indfries - men kun hvis det er indtænkt fra begyndelsen. Præcis derfor hænger tredje akt uløseligt sammen med den første: værdien af materialerne afgøres af, hvor godt de blev kortlagt, og kortlægningens omfang blev besluttet, før nogen gik på besigtigelse.
Kortlagte ressourcer samlet ét sted og stillet til rådighed for aktørerne i værdikæden. Søgbare på type, mængde, beliggenhed og miljøstatus.
HUB - projektplatformen
Alle projektets rapporter og kortlægningsdata i ét system, delt på tværs af bygherre, rådgiver og entreprenør - og opdateret når noget ændrer sig.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor stopper de fleste rådgivere ved rapporten?+
Fordi det er der, den traditionelle opgave slutter: kortlægningen er leveret, og myndighedskravet er opfyldt. Men bygherren står stadig med materialerne, udbuddet og udførelsen. Vi bygger vores ydelser på, at det er dér de reelle beslutninger og de reelle omkostninger ligger.
Hvad kræver det af os for at få værdien ud af HUB & BØRS?+
At kortlægningen er præcis nok til, at en køber kan stole på den. Det er derfor forarbejdet betyder så meget: en upræcis kortlægning kan opfylde lovkravet og alligevel gøre materialerne uomsættelige, fordi ingen tør regne på dem.
Kan vi købe den sidste del, hvis kortlægningen er lavet af andre?+
Ja, men vi gennemgår altid det foreliggende materiale først. Mangler der mængder eller håndteringsbeskrivelser pr. materiale, siger vi det - så I ved, hvad grundlaget kan bære, før vi bygger et udbud eller en saneringsplan på det.
Hvad sker der med materialer, der ikke kan afsættes?+
De skal stadig håndteres og dokumenteres korrekt. Pointen er ikke, at alt kan genbruges, men at man ved hvad der kan - og at det, der kan, ikke ender på deponi alene fordi ingen vidste hvad det var.
Betroet af bygherrer og entreprenører på store byggesager
"
Brugervenligt format
"Milva-rapporten fungerer som et meget brugervenligt format. Det er nemt for alle at arbejde i, uanset om man har erfaring med miljø- og ressourcekortlægning eller ej."
"Milvas rapport giver et godt overblik og er overskuelig i brug. Den indeholder alle de oplysninger, man som entreprenør har behov for i udførelsen."
EL
Erik ListProjektleder, Kieler ApS
"
Muliggør mere genbrug
"Den digitale rapport er unik på markedet. Alle materialer er detaljeret angivet med miljø- og ressourceforhold, hvilket giver et solidt beslutningsgrundlag."
Rapporten
