Renovering af lejlighed – det skal du være opmærksom på

Hvorfor kræver renovering af lejlighed omtanke?

Renovering handler ikke kun om nye gulve og maling. Der kan gemme sig skjulte risici bag vægge, gulve og lofter, især i ældre bygninger – mange komplekser opført mellem 1950'erne og 1980'erne indeholder asbest, PCB og bly. Det er derfor vigtigt at inddrage miljø og sikkerhed i planlægningen, før arbejdet går i gang.

Typiske udfordringer i lejligheder

I lejligheder fra før 1990 finder vi ofte:

• Asbest i loftplader, rørisolering, gulvlim og eternitplader
• PCB i fuger, maling og ventilationskanaler
• Bly i maling og gamle vandrør
• Skimmelsvamp i fugtige kældre eller bag vægge

Hvad siger lovgivningen?

Bekendtgørelse nr. 496 af 2024 stiller krav om miljøscreening ved mere end 1 ton affald og miljøkortlægning, hvis der identificeres farlige stoffer. Arbejdstilsynet stiller krav til håndtering af asbest og PCB, Affaldsbekendtgørelsen kræver anmeldelse af byggeaffald til kommunen, og Bygningsreglementet stiller krav til energiforbedringer og bæredygtighed.

Vores anbefaling er altid at lave en miljøscreening eller -kortlægning, inden arbejdet går i gang.

Sundt og bæredygtigt indeklima

En renovering giver samtidig mulighed for at forbedre indeklimaet: udskifte vinduer og døre, fjerne fugt og forbedre ventilation, erstatte gamle isoleringsmaterialer, og genbruge eller genanvende byggematerialer.

Milvas anbefalinger ved lejlighedsrenovering

Bygherrer og boligforeninger undervurderer ofte behovet for miljøundersøgelser. Vores anbefalinger er: lav en miljøscreening fra start, brug fagkyndige til at vurdere farlige stoffer, sørg for korrekt affaldshåndtering, og tænk cirkulært med fokus på genanvendelse.